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2016-12-18

问:好贷网信贷经理,您好!经常翻看咱们订阅号里面的文章,尤其是房子这方面,毕竟买房子是件大事儿,不能随便对待。

不过看来看去,文章都比较细化,我想让您给整一篇全面一点的关于房子和买房的文章,这样我好提前学习相关知识,避免以后跳坑~

(颜小姐)

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好贷VIP服务中心(北京)莫经理:颜小姐您好!欢迎来到老莫大讲堂!请问芳名?让老莫猜猜,您的芳名莫非是颜值?原谅老莫“讲课”前的冷幽默,主要原因就是好多天没有看到美女出没了,老莫实在是不想和这一大帮糙老爷们儿唠嗑了,果然抓到了一枚美女~

玩笑归玩笑,好了言归正传,颜小姐的问题老莫很是重视,之前确实有很多篇细化的内容,是该系统地整理一下这些知识点了!今天,老莫跟大家来个大总结!

话说在北京,最幸福的事情就是有一天拥有自己的房子,如果老莫在北京有房子,直接就不上班了,每个月靠收租子就能发家致富了,可惜,北京的房子贵的吓人,还是想想得了!

其实无论你在什么地方,从事什么职业,一天忙碌之后都想回到自己的家里,翘着二郎腿吃着饭看着电视,温馨小家庭的既视感啊!家的载体不就是房子嘛!多少人的奋斗目标都是拥有一套自己的房子,尤其是北上广深这样的一线城市。但是,在买房子前,这些知识你一定要知道!

1.房产“五证两书一表”要齐全

什么是“五证两书一表”?你们肯定要发问了,说明不知道的人还有很多,这个情况很严重!

房地产的“无证两书一表”是开发商开发销售商品房的必备文件,下面我们仔细看看这些文件。

首先“五证”都是什么证明?

①《建设用地规划许可证》:是建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地或者出让土地前,经城市规划行政主管部门确认,该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。

②《建设工程规划许可证》:有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。

③《国有土地使用证》:经土地使用者申请,经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限和“四至”范围

小知识:

四至范围:指东西南北四个方向的边界。一般有一定的标志性和百姓的认可性,比较容易找到的、形象的指明具体的位置的方法 。

④《建筑工程施工许可证》:建设单位进行工程施工的法律凭证也是房屋权属登记的主要依据之一,没有开工证的建筑叔违章建筑,不受法律保护。

⑤《商品房销售(预售)许可证》:市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业,销售商品房的批准性文件。

在查验开发商“五证”时,最重要的是检验③和⑤,这两个证件表明我们购买的房屋是在合法交易的范畴内,《预售许可证》的预售范围是本项目可销售的楼盘,买房子的时候必须要看清购买楼层是否在预售范围内。

如果开发商未取得前两种证明,是不可能拿到《国有土地使用证》的;如果未获得《规划许可证》和《施工许可证》,是拿不到《预售许可证》的。开发商只有取得《预售许可证》才能证明该项目在规划、工程、和土地使用等方面通过了政府的批准,也就具备了进入市场交易的资格,否则无法入市交易。

其次我们来看看“两书”,虽然这些文件、政策比较枯燥,但是老莫认真提醒大家仔细阅读,不然付了钱的房子可能就飞了。

“两书”指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明素》。这两样是商品房买卖合同的补充约定,是开发商向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。是开发商必须提交给购房者的文件,购房者也有权所要。

“一表”指的是《竣工验收备案表》,这是目前售楼环节中最应该注意的文件,按照有关规定,表上的每一项都必须报有关主管部门备案,缺少任何一项的话,这个楼盘就是“黑楼”,是不能入住的。

总的来说,“五证两书一表”是开发商售房的重要文件,购房者在买房时一定要向开发商索要相关文件,有时候就是因为这些疏忽,才会不小心跳了坑!不仅浪费时间精力,还耽误了最佳的买房时间,只能后悔了……

2.辨别公摊面积误区

不少人肯定要问公摊面积是啥,一般是指管道井、电梯井、设备间、楼梯间、值班警卫室、垃圾道、共用墙体等。

目前国家还没有对公摊面积的上限作出相关规定,很多购房者肯定认为公摊面积越小越好,实则不然,公摊面积过小反而掉档次,试问两梯两户的户型房和两梯六户的户型房哪个更方便?

所以一般设备齐全、品质高端、便民利民的房子公摊面积的比例会略大一些。现在一般的7层以下公摊率是7~12%,7~11层公摊率是10~16%,12~33层是14~24%;别墅类的公摊率为1~8%。

购房者在收房时如果发现房子总建筑面积与合同面积误差超过3%,少的面积则可以要求开发商赔偿同时可以选择退房,如果多出来了权当开发商无偿赠送~

3.购房种类要选好

之前咱们也发布过一些不能购买的房子,所以这一条咱们简单带过。房子大致分为商品房、房改房、经适房、廉租房、公租房、小产权房、集资房等,除了商品房可以实现自由交易(个别城市除外),房改房上市前要先交土地出让金并得到相关主管批准;经适房满5年后才可交易也必须补交土地出让金;安置房产权属于集体的不能再交易,属于个人的满足相关条件后才能交易,小产权房无房产证不能交易,集资房不允许交易,廉租房和公租房不能交易……

4.70年以后房子还是我的吗?

房屋产权、土地使用权、房屋所有权,懵!房屋产权由后二者组成,房屋所有权是永久的,只要房子不塌,房子就一直属于产权人,but我们是社会主义国家,土地是国家的,所以……

然而土地使用权根据条例规定,居住用地最高年限是70年,工业简述和科教文体综合类是50年,商业旅游娱乐是40年。

那么我们购买的住宅怎么算,假如颜小姐2005年就买了房子,房屋产权到2075年么?不对!房子可能是2004年建设完毕进行销售,那开发商获得土地批租权可能是在2000年,产权应该是2000+70=2070年,土地使用期限是从开发商购地就开始算起的。

如果70年到期了该怎么办?到期后,房子依然属于自己,目前有几种说法:重新办理土地使用出让手续,续交出让金;国家收回土地对业主进行赔偿;国家收回,拆迁安置等。

下面要讲的是结婚和子女的问题。

5.房产证的名字≠房子是我的

房产所有权的最高效力来自于房产登记,所以房产证上是否有名字不重要,房产登记簿上有名字就可以了。很多年轻人结婚时,双方为房产证上署谁的名字吵得不可开交,现在知道了吧!

而且,婚前买的房子,即使写了双方的名字,没有证据能证明出钱了,有名字也没用,婚后买的房子就算是写了一人的名字,也是夫妻共同财产。

这一条好好琢磨吧!

6.父母房产交接方式

父母的房产过户给子女可以通过继承、赠与、买卖的方式,集成是税费最少的一种,但只有等到父母去世以后才能办理。

①继承:需要缴纳极少的公正费和继承公证费用,即使在房产证不到5年的情况下出手,也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税。

②赠与:父母在世时,把房屋产权赠送给子女,需缴纳3%的契税。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子,或者子女拥有多套物业,需按转让收入减掉合理费用后征收20%,同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。

③买卖:如果不打算自己居住,想把父母的房产卖掉,可以选择卖房子方式进行过户,可以省去一大笔税费。

讲了这么久,一般涉及到的内容都提了一下,加上之前我们发布的文章,和房子相关的知识点绝对够大家学习了!

下周问答再见!

(实习编辑:薛梦静)

2016-12-16

最近一段时间,央行总是有新政放出来,银行账户分类啊、转账可以24小时内撤销啊,而好贷君比较关注的却是最近热度比较大的信用卡政策,这可是央妈对信用卡祭出的大招——停发双标信用卡!

相信大家一定都用过双标信用卡吧!尤其是在出差、旅游等过程中,现金可以不带,但双标信用卡是必须要带的东西。因为这样一张卡可以根据需要自行选择两种支付方式:银联支付;VISA或MasterCard支付,要多方便有多方便!

而央行近日召开的关于外币单标卡及双标卡的发行管理会议上,决定以后不再发行双标信用卡。

所以最近几天,好贷君的朋友圈刷起了这样的消息:双标信用卡即将停发。中国人独享的支付优势将不复存在!

一、什么叫做双标卡

仔细算算,我国在2002年11月发行了首张双标卡,到现在为止,双标卡已经在中国市场流通了14年,突然宣布要双标卡退出卡片市场,好贷君还有点忧桑!

有人也许用了很多年也不明白什么是双标卡,所谓双标信用卡,指的是一张信用卡上印有两个发卡机构的标志,一般常见的就是银联+VISA、银联+MasterCard或银联+万事达,卡面上印有“银联”和“VISA或“MasterCard”的字样(如下图),持卡人在刷卡消费时即可选择卡片上的两家发卡机构任意一家的支付通道。

二、为什么叫停双标卡

那央妈为啥要叫停双标卡呢?明明我们使用双标卡可以享受支付优势,却偏偏要将其判死刑。

当然我们一般人是不具备这样长远的眼光的,叫停双标信用卡正是为了和国际接轨,走向国际化市场。

1.根据国际惯例,一张卡只能归属于一个银行卡组织,并由该卡组织负责转接清算。相对应的,只有一个发卡机构的卡片才叫单标卡。

2.双标卡是中国特殊时期的背景下实现双赢的产物。我国在2002年之所以发行双标卡是出于特殊时期的特殊对策,在银联成立之前,VISA等国际卡组织巨头就已经进入中国市场,和国内的商业银行合作发行信用卡,当时刚成立的银联正处于弱小期,只能选择与VISA等国际巨头合作推出双标卡。而现在我国银联机构逐渐发展壮大,自然决定要推出自己的单标卡,从这个角度看,双标卡势必要退出历史舞台。

一方面是我国发展形势受限不得不和国际合作。另一方面则是因为进外卡组织不能在境内做人民币结算,如果想要开拓市场,获得境内持卡人的青睐,就必须要和银联合作,借助银联的清算通道。

这边是好贷君说的“双赢”战略。

3.操作过程中问题频出。中国客户在国外刷双标卡时,需要告诉刷卡人员使用哪个通道付费,但是由于语言沟通等问题存在,刷卡人员很可能出现失误,导致客户选择错误的刷卡通道。使得客户无法享受折扣优惠,有的还要因此扣除手续费。

4.双标卡的安全指数低。由于以前发行的双标卡含磁条,所以经常会出现被盗刷、被复制信息等问题出现,给持卡人带来巨大财产损失。

而将要发行的单标卡则会将磁条升级为芯片提高安全指数。

三、对持卡群众有什么影响?

既然双标卡被叫停是历史发展的必要趋势,那么更换单标卡以后,对我们这些持卡群众有什么影响?

如果是像好贷君这样足不出户的平头老百姓,那大可不用担心,双标卡变单标卡的影响基本上跟咱们没多大关系,倒是经常出境的用户会稍微麻烦一些。

虽然我国的银联市场日渐完善,但是就全球覆盖率来看,银联卡在东南亚、日韩等地的覆盖率较高,欧美等地覆盖率不够,而VISA和万事达则实现了全球覆盖。

所以当双标卡变成单标卡之后,我们中国消费者再出境消费时,需要携带两张卡,一张是卡号以“62”开头的只有银联标志的卡片,另一张是外卡单标卡,卡面上只有一个外卡组织标志的卡片。但是喝多时候一张银联芯片信用卡的刷卡范围还是可以满足的,毕竟银联已经遍及海外160多个国家和地区了;只有少数国家的个别商户会要求只能刷VISA或者MasterCard信用卡买单。

好贷君建议如果是在银联卡的覆盖范围内,尽量就是用银联卡进行支付,这样可以享受免手续费或折扣的优惠。

虽然有不便之处,但是也有好处。双标卡是磁条卡,国内的POS机打印出来的对账单会留下卡号、有效期等重要信息,容易被复制,造成各种财产损失。而更新的单标卡换成芯片卡后就不用担心这个问题啦!

四、更换单标卡后,如何面对现有的双标卡?

看这张图的介绍,就知道该如何面对了吧!

观察一下卡面上的日期,如果是在有效期内,就可以正常使用;如果过了有效期,就等着银行的换卡通知,在征求持卡人同意之后(必须获得持卡人同意才可以要求更换),银行会按照卡片的登记换两张新卡,一个是“62”开头的标准芯片信用卡一张是外币信用卡,以芯片卡为主。

所以,听好贷君讲了这么多,大家是不是不再那么怀念双标卡了?习惯使用双标卡的大家应该能向单标卡敞开怀抱吧,与时俱进才是我们的style~使用信用卡就图个安全便利,虽然有的客户需要带两张但是安全第一不是嘛!反正好贷君已经决定乖乖地等着双标卡到期去更换新卡啦~

(编辑:薛梦静 图片源自网络~)

2016-12-15

问:好贷网信贷经理,您好!我的问题比较直接,请经理翻牌子!有一个问题:我是国家公务员,请问申请贷款有什么好处吗?

(汪先生)

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好贷VIP服务中心(苏州)樊经理:汪先生您好!好久没看到如此简单粗暴的问题了,一句话成功地引起了小樊的注意,今天的问答就您啦!

小樊我定睛一看:公务员?!My God!在看的各位谁不羡慕,这个行业简直就是各大银行贷款的“收割机”,说有贷款申请必能放款可是毫不夸张!连小樊都深深地羡慕啊!

所以汪先生这个问题,真是向我们普通工作人员的伤口上撒了把盐,忧桑淡淡地袭来……

众所周知,去银行申请贷款时需要有工作情况的证明,因为职业的不同也是贷款审批的决定性因素。就拿公务员来说,这一行业是银行向来偏好的优质客户职业,享受优惠自然不用说啦!

小樊了解到,前段时间南京地区的一家国有银行公开声明:正科级公务员可以延长贷款5年。

5年啊,人与人的差别就是辣么大!

算了,小樊还是赶紧为广大公务员介绍一下独属于公务员的福利吧!

1.门槛低

人家可是国家公务员,什么概念?

公务员可是在中国稳定职业排行榜名列前茅呢!自然申请门槛低。工作稳定,收入可观,还款能力备受银行肯定,申请贷款自然很容易获得审批,诸位公务员完全可以凭借自己的信用申请贷款,抵押什么的可以不考虑啦!

2.利率低

这一条才是让大家羡慕眼红的!贷款要给银行支付利息,那当然是越少越好,利率越低利息就相对越低,然而能够让银行自动降低利率的申请人也没几个,公务员就是其中之一。

很多银行都会针对公务员推出特色贷款业务,不仅匹配度高,贷款利率也比普通工薪族的地,有时候都可以享受基准率优惠呢!

3.效率高

银行这样正规的机构,申请贷款的手续、流程一套走下来人都得瘦两斤;银行职员的态度也是高高在上,完全不让借款人轻松啊;放款速度也是堪比蜗牛,有时候终于放款了也已经远水救不了近火……

但是公务员申请就不同了,审批速度和放款速度快了不止一丢丢,就连银行职员的工作态度都温柔如三月春风,这样的银行给我们来一打!

4.额度高

除了利率的高低,我们最关心的就是额度了,如果汪先生愿意,可以申请月收入15~20倍的贷款额度,最高可贷30万!其他普通的上班族可以申请的贷款额度是月收入的5~10倍左右。

嗯!没有对比就没有伤害……

5.期限长

借银行的钱,谁不想久一点!拿着自己的钱做投资啊、理财啊,那不是分分钟就把贷款利息全赚回来了,没准儿还能大赚一笔从此发家致富,步入人生巅峰不敢说,走上幸福小康之路倒是真有可能。

所以考公务员吧,贷款期限最长可以延至5年,而我们一般人呢?3年……心塞!!!谁要去考公务员?来组队!

6.选择多

公务员这样的优质职业好处简直不是几条就能说清楚的,人家还可以自由选择品种,而且可供选择的贷款品种比较多,无论是银行还是小额贷款公司都争着抢着放贷款哦!

由此可见,公务员申请贷款是有很大优势的,无论哪一种贷款都比我们寻常职业高了个档次,突然明白为什么父母都盼着我们毕业的时候能去考个公务员,这不仅仅是个铁饭碗,更是银行贷款优质VIP的象征啊!

但是,和我们普通人一样的是,信用记录很重要哦,如果公务员的信用记录情况有问题,那么想要成功获得高额度、低利率的贷款还是有难度滴!

如果你是公务员,如果你还在为钱发愁,小樊告诉你,别再浪费你的职业优势了,快快去银行申请贷款吧!

(实习编辑:薛梦静)

2016-12-14

问:好贷网信贷经理,您好!这不马上就到过年的时候了,大家都要回家过年,但是我妈交给我一个任务,老家隔壁的婶子觉得我见多识广,事事都要找我拿主意。

这次就是为了他的儿子,常年在外地打工,今年也24岁了,这个年龄结婚在农村已经算晚的啦,隔壁大婶这次是真的着急了!她找我问,能不能贷款娶媳妇,因为冬季临近年前这会是农村的结婚旺季,村子里结婚的老多了,而农村结婚,动辄好多万,有的彩礼都要6万、8万的,还要什么三金、四金的,一个打工仔一个月也就3000多,不吃不喝要20多个月才能存下这彩礼钱,剩下的还有一大半呢,这要是靠自己打工挣,估计要多等会了。

再加上大家伙都要赶这会结,村子里的熟人都被经常性的借钱借怕了,大婶听说我现在正在贷款买房,于是就托我问问娶媳妇能不能也去银行贷款。

我是个外行,这虽然供着房贷,但是对于贷款的事儿是真不怎么懂,房贷的问题还是加班加点看了好多资料搞了个半懂。

所以我只好来问您了:这娶媳妇的贷款用途能对付过去吗?请您帮忙答复一下这个问题!

(陈先生)

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好贷VIP服务中心(太原)李经理:陈先生您好!给客户办理贷款已经有小二年了,听说过买房、买车、留学教育等各种各样的贷款,当然拖您的服,也听说了贷款娶媳妇这种方式,贷款真的是从王、谢堂前飞入了寻常百姓家啊!

之前看过一篇报道讲到我国西部部分地区由于丈母娘提出高额彩礼,很多人无奈之下只能寻求贷款,即彩礼贷款。

把小伙子逼到这个份上的只有未来的丈母娘,在农村结婚至少得有房子,有财礼,有三金(金耳环、金手镯、金戒指,还有的会加要金项链)……因为从女方角度想,父母养一个姑娘这么多年也不容易,总不能倒贴过去!这就增加了结婚的难度。

结婚本是为添丁增口做准备的,但为了结婚却要变成家徒四壁的模样,这结婚结的也是闹心!而且村子里虽然条条街道都是认识的,张口借钱借太多也不好,临近过年了,大家都想踏踏实实地过个好年!于是熟人借钱这条路就被堵死了。有的民间借贷虽然肯借,但是往往会收取较高的利息,那对于借贷人来说,简直就是冬天里的一把火,哦不雪上加霜!

所以机智的人想到了贷款,就像您的隔壁大婶一样~结婚能不能贷款?当然可以,但即便是可以申请贷款也不要激动!

选择正确的贷款至关重要,什么叫正确的贷款?就是适合咱们需求的!一定要量力而行,比如说你只有4万元的还款能力,但是你却申请10万或15万的贷款,小李目测你的未来生活将陷入长久的黑暗中。

所以一定先要摸清自己的情况,然后以自己的标准选择利率低的贷款产品,这样总利息会比较低。量力而行很重要,关系到以后是吃肉还是吃土!

最后小李可是要提醒大家一句:千万千万不要碰高利贷!很多人都会有上述情况出现:身边亲戚朋友不富裕,无法提供资金支持,又要着急结婚,一个着急就找了高利贷!可是高利贷这样的贷款毒瘤,一旦沾上就戒不掉了,暂时的资金难题解决了,但是以后将要面对的可是一系列的大问题啊!

所以,即使着急结婚,也不要误入歧途,路子这么多,一定要谨慎!有需要就找小李,拨打下方电话或者亲自来公司咨询都可以,毕竟这么大一笔钱不是小事儿!

(编辑:薛梦静)

2016-12-13

2016年12月17日,由著名金融平台好贷网、信贷精英俱乐部联合主办的“2016年第三届中国信贷精英年会”将在北京饭店隆重举行。

继连续两年成功举办该年会后,今年大会主题将更加关注影响整个信贷行业发展的关键人物——信贷员们的职业现状和新时代下的发展机遇。

大浪淘沙挖金矿,开启全金融时代

中国信贷精英年会由好贷网、中国信贷精英俱乐部于2014年发起,是中国唯一完全以银行及金融机构信贷经理人群为核心嘉宾、参会者的盛会,在信贷行业和信贷员群体中享有广泛知名度与巨大影响力。到现在为止,已经成功举办两届:

2014年9月27日,第一届中国信贷精英年会上1000名信贷员齐聚一堂,好贷网创始人兼CEO李明顺、宜信CEO唐宁、同创伟业董事长郑伟鹤等数十位信贷业领袖出席了大会。

2015年12月1日,第二届中国信贷精英年会,有2000名信贷员和金融机构高管出席,评选出了“2015中国信贷行业最佳雇主”和“2015中国最佳信贷员”等多个奖项。

第三届信贷精英大会以“大浪淘沙”,共“挖金矿”为主题,将延续前两届大会的核心理念——从客户到伙伴,并在此基础上有所突破,结合线上线下各种资源,全心全意、全员全力升级打造“全金融”服务生态圈。

“全新的好贷网将搭建起符合新时代大金融需求的全国最大的全金融服务平台,实现高效、专业、智能地分发包含信贷、保险、信托、证券、债券、资产证券化等全线金融产品的交易。”好贷网创始人兼总裁李明顺表示,“未来,百万信贷工作者将不仅仅是信贷领域的中间人,更将承担起中国全线金融产品交易的对接和消化。”

作为中国最大的信贷分发和服务平台,信贷员所做出的不懈努力,所奉献的不菲业绩……好贷一一见证。

此次大会力图打造一场无与伦比的信贷精英盛会,将邀请2000多名信贷精英莅临,与会的嘉宾还包括保险、证券、信用卡等各种金融产品机构高管,是一场真正的面对面交流沟通的分享大会。

年会亮点,精彩纷呈

据悉,此次年度盛会除了权威专家演讲、现场互动展示、信贷案例分享等环节,还将权威发布2016信贷行业白皮书、2016信贷行业调查报告,举办2016中国信贷精英年度评选颁奖典礼……丰富内容,精彩纷呈。

1.拭目以待,谁是信贷之星?

大会的筹备工作已经紧锣密鼓地进行了两个多月,其中的评选工作更是备受广大信贷员关注。

即将过去的2016年,上层监管趋严,包括银行在内的金融机构纷纷进行信贷收紧。面对各种艰难险阻,全国的信贷员如同英勇的战士一般,不曾畏惧和退却,风雨兼程,坚定地走过了重重挑战。

作为第三届中国信贷精英年会的一大亮点活动,此次信贷精英年度评选的颁奖典礼也将在大会当天举行。

“在好贷网与信贷精英俱乐部的共同努力下,信贷员群体已经成为信贷行业一股不可或缺的力量,未来他们更将成为行业的佼佼者和领头羊。”李明顺表示,在好贷网与信贷精英俱乐部的共同努力下,信贷员群体已经成为信贷行业一股不可或缺的力量,未来他们更将成为行业的佼佼者和领头羊。“大会上的嘉奖环节对于广大信贷员的工作成绩具有很高的肯定意义。信贷行业的未来终究是掌握在他们手中的!”

这一点,好贷网看的很清楚。

提及创办信贷精英年会的初衷,李明顺还透露:“互联网具有颠覆一切的力量,唯独取代不了人,我们就要挖掘信贷员潜在的价值,让信贷行业迸发新的生机。”本着这样诚恳的初衷,信贷精英年会已经走到了第三个年头。

此次大会将沿袭前两届年会的优良传统,既要总结2016年的行业发展又要指明未来的发展方向。而对于参会的信贷员朋友来说,最值得期待的仍然是2016年度中国信贷精英年度评选结果的公布及颁奖环节。

2.聆听信贷员心声,做信贷员展业路上的好伙伴

为了更加深刻地掌握和了解中国百万信贷员群体的工作情况、职业诉求,以及他们在中国信贷第一线的宝贵实践与数据,在此次大会筹备期间,好贷网还正式发起了“2016年中国信贷员调查”活动。

问卷内容共30项,其中29道客观题,一道主观题。题目涵盖了:业务、业绩、行业、个人发展等各方面问题。

此次问卷调查活动也受到了广大信贷员朋友的积极响应与支持。在为期20天的调查活动中,共收到数万份来自全国各地信贷人员的调查问卷反馈,在更加深刻地了解了信贷员伙伴的内心诉求的同时,也极大保证了2016信贷行业调查报告的准确性、权威性。

“曾几何时,信贷员做为金融行业的一线工作者,一直被忽略被轻视。尽管金融行业的发展在不断加速,前景也越发广阔。但是一线信贷员的工作模式依旧艰难。直到好贷网注意到了信贷员这样一个被忽略的群体,并旨在为他们解决行业痛点,激发他们的无限潜力。”李明顺坦言,好贷网的宗旨就是要成为信贷员群体展业路上的好伙伴。

3.信贷白皮书 拨开云雾纵览全局

本届信贷精英年会除了对信贷员群体的关注和调查,以及对信贷精英的嘉奖之外,还有其他爆点。

有消息透露,在信贷精英年会的当天,将首次公布《2016年度信贷行业白皮书》,以帮助信贷员们拨开现象看到信贷行业的根本性变化及未来发展趋势。

经历了前几年互联网金融浪潮,目前信贷行业正在逐步进入全新的变革期。

“很显然,全金融、大金融时代已经到来,并将成为未来发展的主流趋势。好贷网将坚定不移地与信贷员伙伴共同努力,致力于信贷行业大发展。为打造更先进、更符合信贷员预期的先进平台而努力!”李明顺说道。

那么,你收到《好贷致信贷员的一封信》了吗?

年会在即,主办方已经向全国广发英雄帖——《好贷致信贷员的一封信》,召唤信贷精英,继续与好贷并肩携手,通过即将升级成为中国最大的金融贷款分发和服务平台的好贷网,共同改变传统金融业态,创造全金融时代的辉煌。

作为第三届信贷精英年会的邀请函,《好贷致信贷员的一封信》不仅代表着对广大信贷员过去一年工作的肯定,而且将成为改变信贷员未来职业规划,提升消化金融业务需求能力的钥匙。

不管是参加过前两届年会的信贷老朋友,还是刚刚入驻好贷平台的信贷新朋友,都将在本次年会中收获满满。

在好贷网与信贷精英俱乐部的共同努力下,信贷员群体已经成为信贷行业一股不可或缺的力量,未来他们更将成为行业的佼佼者和领头羊。此次大会对于信贷行业的整体发展与未来走向具有重大意义。

同时,为了让信贷工作者能在这个互联网大时代更加积极有效地实现职业能力的提升,好贷网在行业步入互联网+金融新变革之际,将结合线上线下各种资源,全心全意、全员全力升级打造“全金融”服务生态圈。

未来,全新的好贷网将搭建起符合新时代大金融需求的全国最大的全金融服务平台,实现高效、专业、智能地分发包含信贷、保险、信托、证券、债券、资产证券化等全线金融产品的交易。

未来,百万信贷工作者将不仅仅是信贷领域的中间人,更将承担起中国全线金融产品交易的对接和消化。

金融市场之大,深藏一座座金矿,好贷将成为信贷精英手中最值得信赖的“寻金诀”。

大浪淘沙始见金,好贷网愿与千千万万个信贷员共同携手“挖金矿”!

大会官网:http://www.haodai.com/2016/

问:好贷网信贷经理,您好!我是个相当谨慎的人,为了克制自己的消费行为迟迟不肯申办信用卡,身边的朋友都是几张几张的用我连一张都没有。

前几天我去申请信用卡,直接就被拒绝了!内心那叫一个忧桑啊,后来知道是因为我的信用记录是空白,有潜在风险所以被拒了!朋友就说让我先去养信用,通过定期存款、购买理财产品什么的慢慢培养良好的信用。但是这次申请信用卡算着急的事儿,慢慢培养得等到什么时候嘛!

所以我来问问经理,有没有哪家银行的信用卡可以批给信用白户的?看了太多贵平台发布的信用卡使用秘笈和误区,天晓得我竟然申请不了信用卡……

(曾先生)

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好贷VIP服务中心(北京)董经理:曾先生您好!咱们订阅号真的是没少给大家传授信用卡使用技巧和信用卡雷区什么的,万万想不到还有一批信用小白等着小董我去指点迷津呢。

说起信用小白申请信用卡这回事啊,如曾先生的情况,真的是很容易很容易被银行拒绝的。Why?

一、信用白户申卡被拒之谜

很多人都认为白户就是良好,因为没有不良记录和信用问题,但是在银行这里,白户就像小孩子出生没有户口一样,得不到认可,更无法让银行心甘情愿为您办理信用卡。

因为银行无从得知申请人的消费能力、还款能力和信用状况等,怎么能轻易审批?如果小董找你们借钱,你们借么?说借的绝对是真爱哈哈哈!肯定不借,因为你们不知道我借钱做什么用,能不能还的上……这么多未知情况肯定不会得到银行的垂青,毕竟银行不是福利院,它们是盈利机构,从风险方面考虑也是会拒绝白户的!

难道信用白户就不能申请信用卡?不配么?!

那是不!可!能!的!

想要申请信用卡,虽然曾先生朋友的提供的技巧很重要,但是选择也是很重要的,选择对了那就是成功的一半!

二、白户申卡有门路

市场上还是有适合信用小白的信用卡种类的。有的是满足常规要求就可以,还有的要求就多一些了。下面我们来看看信用小白们比较容易申请的信用卡有哪些,注意了哈!

1.交行Y-Power信用卡

就是上面的样子,交通银行的Youth  Power信用卡,顾名思义是为年轻人推出的种类,这款信用卡申办起来也比较容易,优势也较多。免息还款期最长达到56天,刷卡可免除年费。最让人羡慕的是这张卡取现金有优惠,不仅可以100%额度取现,手续费还有优惠,境内取现手续费低至5元每笔。再有的就是“周周刷”、“最红星期五”这样的优惠活动,一般会送刷卡金什么的,还是比较实惠的。

但是正如该信用卡面向的对象群体,该卡只适合30岁以下的年轻人申办,如果超过了年龄请考虑其他卡种。

2.光大“福”信用卡

据小董了解,光大银行的信用卡审批率较好,这款“福卡”更是信用小白申请的首选。该卡篇刷3次之后就可以免除年费,而且可以自动免息分期,优惠多享。持卡人如果使用该信用卡全额购买本人机票或者支付80%及以上的本人旅游团费,更可以获得高额出行意外伤害保险。

3.招行Young卡

这款信用卡就和交行的Youth Power信用卡比较类似了,也是专为青年人打造的信用卡。这款卡片很容易申请,但是申请人年龄必须是30周岁(含)以下客户,学生客户暂不接受申请。

该卡片也是有取现优惠的,取现额度也是100%,每个自然月的第一笔取现实免除手续费的;持卡人在生日月还可以享受双倍积分;由于这款卡片本身就是金卡的级别,初始额度本身就比地,如果持卡人刷卡得当还可以提升额度,最高可以提至5万元。

4.中信“小白卡”

中信银行的“小白卡”可不是专为信用小白设计的哦,它是白条联名卡,是中信银行和京东白条合作发行的联名信用卡。该卡的申请门槛不高,申请人可以到中信银行官网申请,也可以在京东白条官网申请。该卡的特别之处是采用网络交易计积分,信用卡产生的积分可以兑换京东钢镚,折抵消费。还可以享受4小时1000元航空延误险。

由于该卡适合京东白条合作的,所以持卡人可以跟京东白条联合使用,将免息期延长至80天哦!

三、成功申卡小办法

1.从普通信用卡入手,大家都知道信用卡分为普卡、金卡和白金卡等等卡种,不同类型的卡在额度、权益等方面有所不同,申请的条件自然也不同,所以建议小白用户初次申卡时尽量选择普卡信用卡。

2.线下途径申办,最好是在银行的网点或者发卡行信用卡中心营销人员处申请信用卡,因为申请人在网上初次申请信用卡时,银行系统中没有申请人的任何资料,只能根据申请人提交的材料进行初审,但是网申材料有局限性,申请人无法提交存款证明和收入证明等;如果是在银行柜台办理,则可以携带各项证明提交给银行,增加通过率。

3.申请工资卡、存款或理财产品所属银行的信用卡,一般企业都会和固定几家银行达成代发工资的合作方式,如果申请代发工资银行的信用卡,通过审核的概率比较大,额度也会高一些;个人存款和理财产品也是同样的道理,申请人在某家银行有存款或者购买了理财产品,可以证明申请人有资产,具备还款能力,自然更受银行青睐。

4.接受身边资质优良的持卡人的办卡推荐,身边如果有资质较好的持卡人推荐办理的话,会提高审核通过率,但是最终能否通过审核获得卡片还是和自己的关系比较大。

当然除了小董提供的4款信用卡之外,适合信用白户申请的信用卡还有其他的,小董就不在此一一介绍了,如果想了解更多关于信用白户申请信用卡的知识,可以拨打下方电话,小董第一时间为大家解答,或者亲至好贷VIP服务中心详细咨询。

(实习编辑:薛梦静)

2016-12-12

问:好贷网信贷经理,您好!这不现在接近年底了,打算买房的人已经开始行动了,可是我有个疑问,就是买房的时候,借款人的年龄和要贷款买的房子有神马必然的关系吗?是年纪轻轻的时候就买还是人到中年再买呢?毕竟我们的最终目的是省钱!

(蔡先生)

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好贷VIP服务中心(成都)崔经理:蔡先生您好!在高房价的时代,贷款买房时多数购房者的选择,既然要向银行申请贷款,那要考虑的方面可是多了,不仅要考虑银行的情况、产品的情况,更要考虑自己的各方面情况。比如我们的工作、收入、资信状况,还有我们贷款的首要条件——年龄。

每家银行对于房贷的利率和期限有不同的规定,一般会根据借款人的信用记录、收入情况和工作情况等条件具体确定,那么从年龄方面看,不同年龄段有什么不同的房贷策略呢?

从买房年龄上来说一般分为23~30岁、30~45岁、45~553个阶段的房贷群体,我们接下来看一下这不同年龄段的购房者该如何贷款买房。

一、23~30

这个年龄段是买房大军的年轻力量,更是买房军团的中坚力量,该年龄段的购房者一般都是刚毕业不久的工薪族或是年轻的创业族,如果要买房,首付款很多都来出自家庭或少量的工资积蓄,总的来说资金来源比较困难,但是他们的优势是年轻!在贷款的时候年龄占据优势,通常可以顺利贷到20年的期限,所以小崔建议该年龄段的小伙伴使用公积金贷款或者组合贷款,有可能的话尽量选择较长的还款期限,减少每个月的月供压力。

但是这个年龄段的购房者要特别注意维护自己的个人信用,不然会影响以后的贷款。

二、30~45

这个年龄段已经算是中年购房群体了,但是他们往往处于事业和收入的高峰阶段,选择购房往往是由于孩子上学等原因,但是这个阶段的他们也会面临买房、买车、孩子教育和家庭日常支出的几重压力,而且这个年龄的大部分人都是二次购房,但是由于当前的房贷政策影响,第二套房子的购买需要承受上浮10%的贷款利率,当然如果考虑公积金贷款的话,压力会相应就会减少一些。银行对于这个年龄段的客户比较有“好感”,因为这个年龄段的购房族大都处于事业上升期,还款能力非常强,所以处于该年龄段的人有较多的选择方案。

由于这个年龄的人面临几重资金压力,所以选择的贷款要注意每月的还款额,尽量将月还款额控制在家庭总收入的50%以内,等额还款的方式相对合适一些。

三、45~55

这个年龄阶段的购房者一般处于半退休状态,一般都是上有老下有小的家庭状态,此时选择购房多是考虑到自己的养老问题或者是为子女的婚房,这时就要认真留意年龄问题了,因为银行在评估借款人的情况时,第一要看的就是年龄是否符合,年龄越小可以申请的贷款年限就越长,年龄越大贷款年限则只能越短,要还的月供自然就很多,还款压力就越大了,而该年龄段的购房者已经非常接近“贷款年龄底线”,银行对于这部分购房者往往持非常谨慎的态度。

所为了延长贷款的期限,减轻购房压力,这个年龄段的购房者还可以以子女的名义做借款人,然后再在资金上给予相应的支持就可以了。小崔建议该年龄段的购房者可以选择等额本金还款的方式。

当然市场上还有一部分不需要考虑年龄的购房大户,他们往往已经拥有高档豪华的住宅,选择购房置业是为了投资,对于这类购房者,一般是不存在房贷的问题的!但是小崔提醒购房大户们,虽然投资房产有较多的收益,但是投资还是谨慎点好!

根据小崔对这三个不同年龄段的分析,购房者可以对照着自己的年龄选择相应的贷款方式和还款方式。

由此可见,不同的年龄段在贷款买房的时候是有不同的情况的,大家要结合自己的实际情况,选择适合自己的贷款方式,即使是做房奴也要做一个轻松快乐的房奴!

(编辑:薛梦静)

2016-12-09

问:好贷网信贷经理,您好!我不仅是来求解答疑问的,顺便来吐个槽!我是一家公司的会计,上周我坐车去成都参加考试,在公交车被贼给惦记上了,新买不久的iPhone 7就这样被小偷摸走了。我发觉后已经晚了,于是想借手机给老妈打个电话,结果借了几个人都没有理我,甚至一个姑娘还用防贼的眼神盯着我看,我真想一块豆腐撞死!后来还是一位兵哥哥帮我报了警又联系了我的朋友。

这么倒霉的事儿,严重影响了我的心情,考试时都是满腔怒火!

说了这么多,都是一部手机整的,现在打算再换一部手机,但并不是土豪的我已经没有钱了,所以我是使用信用卡分期买呢还是申请一个小额贷款呢?哪个相对划算一些呢?请您简单帮我分析一下!

(小羊)

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好贷VIP服务中心(北京)白经理:小羊您好!丢手机这样的事情真是没少见,就在前不久小白的盆友也和您一样手机被摸走了,您别说您的是新出的iPhone 7,我朋友的三星S3那是多古老的手机,竟然也在公交车上被偷走了!虽然手机不怎么好,但是里面有很多她工作方面的资料,但是到现在手机也没找回来。

额,马上回到正题,小羊咨询的是使用信用卡分期买手机划算还是申请银行小额贷款划算这个问题。

几年前大家分期买房、分期买车,引领了一股分期消费的潮流,现在随着iPhone手机相继出世,更是掀起了一波分期付款购机的热潮,大批果粉更是站稳了分期付款买手机的队伍,现在分期付款买手机主要针对信用卡用户而言,那么信用卡分期买手机和银行小额贷款买手机究竟哪个好呢?下面我们一起来分析一下。

一、信用卡分期买手机

分期付款是卖方向买方提供的一种方式,买方支付一小部分钱款后可以获得所需的商品,当然对于土豪们来分期购买这种方式完全没吸引力,但是对于没有存款的月供组来说,简直就是有力的后盾!

小白了解到,很多银行信用卡都会推出“最低0元购机,240利息、0手续费”这样的广告,有的信用卡分期如果是短期的,就有可能是免息的。

但很多信用卡虽然表明不收取利息,其实收的是手续费,而且手续费年化之后可是不怎么低;分期时间越长,借款人需要付出的手续费也更多,因为信用卡分期的手续费是始终不变的,无论最后一个月你要还多少钱,手续费仍然照数收取!

那选择提前还款吧?剩下的钱不分期了,我直接提前一次性还了。小白只能说大家想多了,很多银行规定信用卡账单一旦分期,即使你提前还款了,仍然需要将余下月份的手续费交齐!

二、小额贷款买手机

贷款买手机可以选择办理个人小额消费贷款,消费贷款的用途一般包括装修、旅游、购买耐用品、买车等这样的个人需求,当然也可以用来购买手机。

从去年年底开始,央妈启动新一轮的降息周期,至今已经降息5次,存贷款利率较之前累计较低1.4%,喜欢使用信用卡分期的小伙伴可以稍微计算一下,信用卡分期的费率已经超过了贷款利率,有的银行分期的最高费率高达1.5%每期!

举例说明下,1万元本金分12期,收费费率设定为7.2%,持卡人最终要支付720元的分期手续费,如果一次性收取则首期付款1553.3元;如果分到每个月,每月需还款893.3元;如果提前还款银行不会退还已一次性收取的手续费。

如果选择个人小额贷款,目前1年期的贷款利率是5%左右,提前还款收取少许违约金,对比之下,信用卡分期的费率比银行贷款的利率高了75.2%!免息的信用卡分期业务真的玩得起吗?

但是申请小额贷款往往对借款人有一定的要求,比如借款人需要有稳定的工作和收入来源,良好的信用记录等等,所以相比信用卡分期而言步骤多一些,提供的资料也多一些。

信用卡分期付款其实是一种提前消费的新潮流,要支付比银行贷款还多的手续费,所以是不怎么划算的。但是想要更快更方便地购买心仪的产品,付出一些代价是必须的。不过如果大家不是特别着急的话,也可以向银行申请小额消费贷款,银行的贷款利息肯定是比信用卡手续费低的!是选择花钱多但是快速方便的信用卡分期还是选择花钱少但是略微麻烦的银行贷款,就看咱们各自的需要了!

(编辑:薛梦静)

问:好贷网信贷顾问,你好!这几天有一个事儿困惑死我了!其实事情是这样的,这几年我辛辛苦苦攒下了一笔钱,于是打算在今年贷款买一套商住房,这钱刚好付个首付。不过,对于这事,家里人似乎并不是很赞同,他们一致表示商住房不禁住,执意让我买纯住宅类的房子。我自己也知道商住房的产权只有40年,不过它便宜啊!这是我选择它的主要原因。所以,除了这些区别,商住房还有哪些利弊,麻烦您给指点一下,我好参考着看看,麻烦啦!

(董先生)

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好贷VIP服务中心(北京)程经理:董先生您好,俗话说“萝卜青菜各有所爱”。相信你也看到了,今年下半年房地产政策一天一个样,和纯住宅类房产一样,商住房市场也似乎迎来了一场久违的“秋收”。在北京这样的一线城市,商住房甚至从以前的配角慢慢逆袭为地产界的主角。那么,为什么会有越来越多的人转而去选择商住房,它有哪些明显的优点呢?另外,是不是也有一些地方是我们特别需要注意的?今天,我就从这些问题入手,教您如何正确选择适合自己的那套房!

事实上,在我看来,商住房之所以能如此火爆,无外乎四大诱人的特性:

1. 相对低的价格

对于买房,相信大家最关心的还是价格,而商住房之所以能成为一大批购房者的心头爱,主要是因为它美丽的价格。

目前,商住房一般以高层、小面积户型为主,这样就代表相同占地面积上所能容纳的房子越多,也就是说容积率较高。这样一来,地产开发商的成本价就降低,相应地售价也就降低了。

所以,面对一、二线城市高昂的房价,商住房的存在让一大批购房者再也不用望楼兴叹,极大地避免了其“购房慌”的心理。

2.买一层赠一层

商住房的优势之二就是“买一层赠一层”,这对于年轻人来说具有绝对的杀伤力。

开发商在设计此类房产时,往往会偷面积,也就是说原本5米的层高,会被隔成两层,并美其名曰“买一层赠一层”。这就是现在一线城市常说的loft户型,把原本30平米的房子硬生生扩充到60平米,套房瞬间变成了一栋小型别墅。

3.脱离限购、限贷

在北京、上海等城市,直接将购房者拒之门外的是限购、限贷,比如在北京没有北京户口,只有交够5年社保才能买房;再比如在上海,不仅要交够5年社保,还要是已婚人士。这些奇葩的购房规定对于无户口还是单身狗的朋友来说无疑带有致命的杀伤力,不过也正是因为这些让不限购的商住房一度成为他们眼中的香饽饽。

4.无需装修

现如今,装修费也是购房过程中一笔不小的开支,不过,商住房的好处就在于帮助购房者节省了这笔支出。一般,商住房采用的都是精装修,拎包入住即可。

以上就是商住房特有的一些优势,不过,相比较优势,它本身存在的一些缺点也是显而易见的,具体有以下这些:

1. 贷款方式受限,首付比例高

我们都知道,在购买首套民用商品房时,可以选择的贷款方式比较多样化,既可以选择纯商业贷款,也可以选择组合贷款、公积金贷款。而且首付比例也会随之更替。比如商业贷款购买住房的首付比例一般为30%,而公积金贷款的首付比例仅为20%,组合贷款则采用的是“两者取其高”的原则,首付的比例也为30%,总体来说,灵活性比较大。

但商住房不同,首先,商住房贷款只能选择商业贷款;其次,商住房不分首套房还是二套房,它的首付比例一般为50%,所以虽然商住房总价低,但是它的前期资金压力似乎不小,这就相当于在低房价前面又设了一道隐性的门槛。

2. 贷款利率高

在申请住房贷款时,利率一直是购房者比较关注的问题。当前,申请普通住房贷款时若使用商业贷款,它的基准利率是4.9%,而且很多银行还会在此基础上再给一个8.5折的优惠,因此最后折合来算利率为4.165%;而使用公积金贷款,则利率更低,为3.25%

与此不同的是,商住房的贷款利率通常是基准利率上浮10%,如果按照去年央行四次降息后的水平计算,那么在基准利率基础上上浮10%就是5.39%,相当于普通住房二套房的利率。

所以不论是首套房还是二套房,它的贷款利率都比较高。这又是它的一个难以避免的缺点。

3. 贷款年限短,可宽限度低

因为商住房的实际产权只有40年,所以它的可贷款年限就相应来说比较短,最多只能达到10年。相比较于一般住房的70年产权、30年贷款期限,劣势就显而易见了!

即使个别银行的贷款年限规定为20年,但由于贷款年限较长,可选择的贷款方式多样,所以受众范围更广,也更加被购房人所接受。

总的来说,商住房贷款后期还款过程中,借贷人的还款压力也比较大。而且,商住房贷款还对借贷人的年龄有限制,这也是需要注意的。

另外,除了在贷款方面存在的劣势,商住房因其高昂的基础设施费用也被称为“买得起,住不起”的房子,其水电物业费一般比70年产权的民用住宅要高出一倍左右。

而且,商住房一个致命的弱点是不能落户,只能满足过渡型居住。所以如果购房者是出于落户才买的房,在购房时就需要谨慎考虑啦!千万不要轻易听信售楼商的话,毕竟上户口最后还得找公安局!

以上就是关于商住房的优缺点分析,相信了解了这些以后董先生应该可以做出买或不买的决定啦!

(编辑:沈莎莉)

2016-12-07

习大大早有论述说:“人生本平等,职业无贵贱”,好贷君深深表示赞同,无论您是基层清洁工,还是公务员,或是好贷君这样的小编,咱们都说凭着自己的努力和能力赚钱,最终的理想也是在工作上实现自己的价值……

扯了这么多就是想先安慰一下大家,因为在银行贷款领域内,“职业无贵贱”一点儿都不好使,不然怎么会有“被列入申贷黑名单十大高危职业”一说,这十大职业也是够悲催的,去银行申请贷款,基本上连个正眼儿都不给你。

既然银行有申贷黑名单肯定就会有申贷VIP的职业存在,下面就跟着好贷君一起去瞅瞅那些好职业享受的银行贷款吧!

一、信用贷款——花旗银行幸福园丁/医师贷

介绍

贷款利率

参考年利率:根据申请人的综合资信情况确定最终利率,贷款成功之后利率立刻被锁定,未来市场的利率变化不会影响到借款人的贷款利息

贷款期限

12、24、36、48

贷款额度

最高50万

适用人群

具备教师资格证书或医师从业资格证书等职业证明的客户

申请条件

1.持中国(二代)居民身份证的中国公民(港澳台除外);

2.18-55周岁(借款人在贷款期满时年龄必须不高于借款人年龄上限);

3.税前月收入至少人民币7000元,且以银行转账的形式发放;

4.有稳定工作(自雇人士除外),且工作、居住在北京、上海、广州或深圳

5.于现工作岗位至少3个月或工作年限大于等于2年

办理时间

最快当天

还款方式

网上银行转账、汇款还款、自动转账还款、柜台还款4种方式

好贷点评

医生和教师真的是大家眼里比较不错的工作,薪酬好、社会地位高,银行贷款不青睐他们,好贷君都不服了!

花旗银行专为教师和医师设计的该款产品,只要申请人出示教师或医师资格证书,即可申请,申请人可以使用此消费贷款于各种生活支出,包括添置家用、旅行远足、学习进修、婚庆喜宴、装璜装修、购车服务等,几乎满足了我们日常生活消费的方方面面。该产品的最高额度达到50万,利率要根据申请人的综合状况设定,期限有4种供大家自行选择,还款方式也是可以自行选择的。

但是呢,相信大家也看到了,即便是教师和医师也不是都能办理的,首先咱们的月薪不能少于7000大洋,而且要以银行转账的形式发放;还要有稳定的工作且工作地和居住地要在北京、上海、广州或深圳;而且还要在当前工作岗位上至少工作3个月或者工作年限在2年及以上。

由此可见,这款产品的确是高大上的很,不仅产品本身有点多,对申请人的要求也多,所以想要申请该产品的教师医生们,一定要先核对一下自己是否符合哦~

推荐指数 ★★★★

二、信用贷款之——兴业银行精英贷

介绍

贷款利率

参考年利率:8%

贷款期限

3年内随借随还

贷款额度

单个客户授信额度不超过年收入的3倍,最高30万;特别幼稚的高端客户最高50万

适用人群

国家公务员,在行政事业单位、医院、学校、金融机构、国有企业,其他如电力、自来水、燃气等单位连续工作一年以上的正式在编职工。

申请条件

1.申请人提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证;

2.申请人的固定格式收入证明;

3.在单位连续工作一年以上的正式在编职工

办理时间

最快3个工作日

还款方式

随借随还

好贷点评

兴业银行的精英贷,顾名思义是对人家精英族群开设的贷款产品,好贷君心好塞~

这款产品完全以信用或保证为担保方式,简单便捷,可用于买房、买车等大宗消费,及旅游、餐饮等日常开销,用途广泛灵活。面向的群体包括国家公务员、行政事业单位、国有企业等单位的正式在编职工或者该银行的优质核心客户。年利率是8%,贷款期限长达3年,一般客户最高额度是30万,优质客户可以提高额度至50万,材料准备齐全提交之后,3个工作日就可以或的款项,随借随还还省去了其中的冤枉利息,减小了实际财务负担。

唯一需要我们注意的是该产品的对象要求,只有符合了上述工作的借款人才能申请该产品,而且工作时间要求在现单位连续工作一年以上的正式在编职工,如果不符合这一点的话,是该行的优质核心客户也是可以的!

推荐指数 ★★★★☆

三、信用贷款之——友信英才贷

介绍

贷款利率

参考月利率:1.28%-1.98%

贷款期限

36期、48期

贷款额度

1万-30万

适用人群

政府、事业单位、老师、医生、护士、律师、警察、武警或部队副连级以上

申请条件

1.第二代居民身份证原件或复印件;

2.申请人简版人行征信报告;

3.工作证明,提供任意一项资料即可;

4.收入证明,提供任意一项资料即可;

5.居住地证明,提供任意一项资料即可

办理时间

暂无

还款方式

等额本息

好贷点评:

友信的产品咱们之前也接触过,为了赶上银行的步伐,友信特意为政府、事业单位等客户开设了“英才贷”,这款产品的申请对象如上表所述,全是优质职业人群;贷款月利率是1.28-1.98%,额度最高是30万,分为36期和48期,还款方式采用等额本息还款法。综合情况来看还是不错的。

但是呢,“英才贷”绝不是徒有虚名,符合这些工作职务要求之外,还要求申请人提供以下任意一种证明材料,工作证明需要提供公务员证、警察证等;带有公司公章的劳动合同;带公司公章的工作证明,开具日期在一个月内;工作证;社保证明或住房公积金证明等。还需要提供以下任意一种收入证明:近3个月的个人工资流水;近3个月的个人完税证明。居住地证明也是任意提供一种:60天内开具的带申请人的资料,例如月度银行账单、信用卡账单;60天以内开具的单据,包括电费单、水费单、燃气单等。

需要提供的证明材料较多一些,但是这也是享受“英才贷”的必经之路嘛!

推荐指数:★★★☆

四、信用贷款之——维信本科贷

介绍

贷款利率

参考月利率:1.4%-2.2%

贷款期限

12-36期

贷款额度

1万~12万

适用人群

本科(含)以上学历

申请条件

1.男性年龄在20-60周岁;女性年龄20-55周岁;

2.本科(含)以上学历,需学信网可以查到;

3.贷记卡:有至少一张;

4.本地籍:工薪;非本地籍:工薪(本地缴纳社保或公积金满6个月);

5.居住证明

办理时间

1-3个工作日

还款方式

暂无

好贷点评:

北京维信理财推出的本科贷主要面向的群体是有本科学位及以上学位的申请人,无需抵押无需担保,申请人名下有信用卡一张即可。贷款月利率是1.4%-2.2%,贷款期限是12-36期,不过贷款能审批的额度就不如上面三个产品了,额度最高能获12万,办理时间也比较快,1-3天就能放款了。

相比较而言,好贷君不太看好的是该产品的利息和额度,相比较上面的维信也是差了一截;适合资金需求小的客户申请,如果用钱额度较大的话,好贷君还是建议大家考虑上面的几种产品。但如果资金需求小,比较符合条件的话就可以考虑该产品。

推荐指数 ★★

浅析·有事说事

好贷君简单给大家列举了4款适合优质职业客户的贷款产品之后,很多人都生气又羡慕,原来银行喜欢的贷款群体是这么一群人,感觉受到了一万点伤害有木有!

其实不只是会有量身打造的产品可选择,一般银行或借贷机构对于这样的申请人,往往会降低申请门槛,提供优惠利率,加大审批力度加快放款速度,甚至提高贷款额度!!!不要哭了各位,如果还有精力和时间就去组团考试吧!变身优质职员之后相信银行肯定会对您刮目相看的!

以上4款产品从贷款额度、利率和放款速度来看,好贷君建议选择前三种,额度都比较高,能够满足大额资金需求;当然有的客户不喜欢占用太多资金,那就可以根据自己的资金需求选择相对应的产品。

市场上针对优质职业开设的产品还有很多,好贷君不在此一一细说,如果还想了解其他类似产品,可以移步至好贷北京VIP服务中心咨询,或拨打下方联系电话,好贷君恭候各位垂询哟!

(实习编辑:薛梦静)