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2018-02-07

虽然今天已经2月7号了,明儿就是小年,大部分快递也马上就停送了······但是好贷君的某宝里还有好几个待发货的快递,简直让人晕厥。虽说花呗付款一时爽,但是次月9号或10号的还款日就是火葬场了,很多朋友在那个时候就会出现还不上钱的情况,那么蚂蚁花呗还不上怎么办呢?来听好贷君跟大家好好说说。

蚂蚁花呗的还款方式

花呗还款有两种方式:主动还款和自动还款。

1.主动还款:用户登录支付宝手机客户端选择【我的】-【花呗】-【我的账单】-【还款】,即可完成还款。

或者通过“支付宝”钱包扫一扫的功能,关注“蚂蚁花呗”应用,即可操作还款。

2.自动还款:系统会在还款日当天,自动从用户的支付宝账户(余额、余额宝)或账户绑定的储蓄卡快捷/卡通银行卡中,用户在收到物品后的下个月10日前,会从账户中扣除相应金额。

3.提前还款见下图:

没钱还花呗怎么办?

如果是在还款日前知道自己要还不上,还能怎么办呢,借呗/网商贷借一借,没有借呗和网商贷的话,隔壁微粒贷也是个好去处,另外拿张信用卡提现也都是可以的,只要在还款日24点之前还上钱就万事大吉。

但是如果借呗/网商贷/微粒贷/信用卡都没有怎么办呢?别急别急,还有分期这个选择,分期后就变成了下月还款了。但是,此处需要加粗——只能在还款日前申请分期,一定不要错过日期

至于分期具体的费率在申请时都有详细的数字和说明,总的来说比信用卡分期费用稍高,但还在能接受的范围之内。

如果已经分了期,而且借呗/网商贷/微粒贷/信用卡都不可用,仍然还不上款,除了撸网贷之外,还有一个大招可用,那就是——找朋友代还

如果以上种种措施都没有成功挽救你,或者你干脆直接就给忘了这回事儿,不小心错过了还款日,那会有什么后果呢?

蚂蚁花呗还不上,当然会给你疯狂打call催债啊······

具体点说——首先,花呗逾期会产生相应的逾期利息,逾期利息按档期未还金额的0.05%按日收取,同时还会影响到蚂蚁花呗的额度,严重的话可能会影响后续的使用。

催债电话可以好好说,约定一下还款时间应该不会有很大关系,但对芝麻信用的影响就没办法了,约定就是约定,不遵守约定就要挨打,就当买个教训好了,下次买买买就不要这么无所顾忌了。

如果一直没钱,还不上的话……反正到2018年的现在,蚂蚁花呗都还没有接入银行的征信系统,在蚂蚁花呗还不上也影响不到个人征信,虽然催债电话打得很凶,就让他打呗,虽然蚂蚁花呗有逾期费用,但其实算算也不是很高,如果大家觉得可以接受的话,等有钱了再还也不迟。

​当然,好贷君还是建议大家要理性消费,出来花总是要还的,如果还不上那就少花呗。在选择花呗消费的时候希望大家还是多多考虑自己的还款能力,一个月零花钱只有两千的学生怎么可以月月在花呗剁手五千嘛,这不是给自己找事儿么。能还是尽量要还的,信用是非常宝贵的社会财富,自己的信用和履历可比这几千块钱重要多了。

文|陈春雷

2018-02-06

前两天,有个朋友因为手头周转,需要5万块转账急用,问好贷君有没有什么推荐的转账方法。

微信、支付宝,你经常用,可我并不推荐它,尤其是5万这样的“巨款”。支付宝终身免费提现额度2万,微信终身免费额度1千,超过部分,微信、支付宝加收0.1%的服务费。0.1%看似不多,5万的话,也是50块呢,点两份外卖都够了。

转给朋友5万,再提现到银行卡,啥也没干少了50,这种智商税显然是不能交的。

那么问题来了,目前还有其他免费转账的方法吗?

有,请往下看。

支付宝、微信转账如何收费?

现在很多人都习惯把钱放在支付宝和微信钱包里,甚至很多商家都是通过支付宝和微信钱包来收费,因为用起来方便。之前支付宝和微信钱包提现确实是不需要手续费的;但现在,它们都开始收取手续费了,具体如下:

支付宝:支付宝有2万元的终身免费提现额度,超出部分要收取0.1%的服务费。通过支付宝银行卡到银行卡的转账,超出2万元的部分也要收取0.1%的手续费。

微信钱包微信提现有仅1000元的终身免费额度,超出部分也要收取0.1%的手续费,还不如支付宝。比如您转账5万元,就要收取50块钱的手续

免费转账的方法

1、手机银行

手机银行转账是首推的转账方式,且自2016年2月25日起,中国五大国有商业银行:中国工商银行、农业银行、中国银行、建设银行于25日罕见联手,在北京举行签约仪式,式取消了手机银行转账费用,因此,手机银行转账也不会收取手续费,完全免费,用起来也很方便。

五大银行承诺,将对客户通过手机银行办理的境内人民币转账汇款免收手续费,对客户5000元人民币以下的境内人民币网上银行转账汇款免收手续费,以降低客户的费用支出。

具体的操作上,各位只需要下载你所用银行卡的官方手机银行APP即可。而且,无论是异地转账还是跨行转账,手机银行都能够搞定!各位也就省去了往银行网点跑的时间!

2、网上银行

网上银行也是不错的选择。在一定的额度下,网上银行转账也是免费的,一般的国有银行都是5000元以下免费;超过5000元的转账,手续费也比支付宝和微信转账低很多,一般只需要5元到10元左右,最高也不会超过50元。

需要注意的是,ATM机和银行柜台跨行转账都是要收取手续费的,柜台转账手续费最高。

可以看到,虽然支付宝和微信钱包转账开始收费了,但只要大家用心,我们还是有很多其他的方法能够实现免费转账的。当然,各位在转账的过程中,也记得注意账户的安全哦!

最后,关于免费转账的好方法还有哪些,留言区一起讨论哈~

文|陈春雷

2018-02-05

在经历了“大浪淘沙”般的2016年后,2017年是我国经济“始见真金”的新一年。

相比2016年而言,无论是国际还是国内经济形势都有明显的好转趋势。经济形势的好转也为信贷业务的开展提供了良好的环境。

好贷作为深耕信贷行业多年的业务分发和服务平台,始终不忘初心,持续关注信贷行业和信贷员群体的发展。在行业负面消息频出,备受监管整顿的2017年,不少信贷员都遭遇到了职业的瓶颈期,发展极为不顺。有人选择离开这一行业,但好贷同样看到的是,大多数行业精英依然坚守在他们热爱的信贷职业领域,与行业同呼吸共命运。因为他们深信,信贷事业的蓬勃发展能为中国创造,中国企业崛起,中国老百姓的消费升级提供最直接的帮助,是非常有价值和意义的。为了给众多奋战在一线的信贷员提供更有效的工具、更前沿的行情走势、更广阔的发展平台,2017年12月好贷联合中国信贷精英俱乐部发布了《中国信贷行业和信贷员发展状况白皮书》。

《白皮书》从国际国内经济形势出发,系统阐述了信贷行业的总体运行状况和广大信贷员的职业状况,引起信贷员群体的广泛共鸣。虽然国际国内形势渐趋好转,但信贷员群体却非常困惑于业绩下滑收入减少,看不透这是为何?基于此,好贷提出:“要遵循全金融的理念,扩大平台业务发展范围,为广大信贷员提供全方位、多领域的发展方向”。好贷将会如何扩大平台业务?广大信贷员又能因此获得哪些机会和进步?《白皮书》将为大家一 一说明。

一、国际国内经济形势明显好转

2017年以来,世界主要经济体经济持续好转。主要国家国内生产总值逐渐恢复,制造业、服务业均出现向好趋势,各国居民消费价格水平保持稳定。而国际经济形式的好转将会提振国内进出口贸易规模,虽然人民币的升值会在一定程度上限制进出口贸易规模,但是随着一带一路的发展和大型企业海外投资的加深,中国国际化脚步将会继续加快。

“随着我国生产总值、制造业与服务业增长、进出口贸易额以及固定资产投资方面的转好,我国经济增速也有所提升。”《白皮书》指出,2017年是中国在经济新常态下的第三年,相比2016年,国际国内经济形势都有明显好转。

而大局势的明显好转似乎并没有给信贷行业从业人员带来顺风顺水,相反,不少信贷员感觉自己的收入还有所下降、业绩逐渐下滑。这和渐趋好转的大形势形成反差,《白皮书》认为造成信贷员有此感受的原因除了信贷员的主观意愿之外,也和各金融机构的发展有关,更主要的是和国家信贷政策密切相关。值得肯定的是,信贷是实体经济振兴的必要支撑,大到颇具社会影响的知名公司,小到初创公司、小型企业,以及与老百姓关系密切的消费升级,无处没有信贷的需求。监管层出于稳定金融市场秩序的目的出台相关政策,虽然对小贷公司、P2P平台整体的影响较为明显,但是从根本上降低了金融风险时间的发生概率,才使信贷从业者对这一行业的发展前景更有信心。同时,随着一些泛金融业务的发展,也为信贷员群体带来了扩宽职业发展路径的可能。由此可以看出,好贷平台的一系列转变对信贷员甚至信贷行业都有十分重要的意义。

二、各信贷平台的发展迥异

2017年全国金融工作会议将防范金融系统风险和充分服务实体经济定位为金融业发展的方向。在此基础上,信贷行业的法律法规也都围绕着这两个方向制定并展开。

1.银行形势有所转变

2016年-2017年度,银监会发布多项指导意见和通知,强调一方面,银行业金融机构要完善风险管理体系,提升风险管理能力;另一方面,银行业金融机构要提升服务实体经济的能力,服务三农与小微企业推动其健康持续发展。银行一直以来都是稳重求发展,因此,控制不良率是重要的考核指标,《白皮书》数据显示,2017年商业银行不良率较上一年有所下降,抵御金融风险能力整体稳定,流动性充足,为2018年打下良好的基础。

2. 小额贷款公司承压发展

小额贷款公司由于自身体系缺陷导致业绩下滑,机构数量与从业人员继续减少,小额贷款公司发展面临挑战。虽然整体有所萎缩,但令好贷研究欣慰的的是,小贷公司的人均能效略有提升,说明小贷公司经历了市场的洗礼,2018年需要降低对现金贷业务的依赖,寻找新的利润增长点。

3. P2P网贷在监管下渐趋良性发展

《白皮书》指出,针对P2P网贷平台机构的“一个办法三个指引”的法律体系已经完成,行业整体处于整改期。特别是2017年,在《网络借贷资金存管业务指引》以及《网络借贷信息中介机构业务活动信息披露指引》出台之后,P2P网贷行业的规模下降,P2P网贷行业已经十分不适合新的投资者进入了,对于资金规模较小的P2P新平台来说,高昂的获客成本以及逐利的投资者将为其生存提出严峻的考验。加上单调的利差盈利模式难以维持日常庞大的支出,一些P2P网贷平台退出市场或者停止经营的事件屡见不鲜,很多平台的停业或转型的案例是平台无奈的选择。

不过也有一些平台利用强大的资金优势、客户规模以及经营合规性加速瓜分市场,优质平台的优势更加明显。《白皮书》认为,这对行业来说,未尝不是一件好事,淘汰掉的平台必然是有问题的,2018年优胜劣汰还将继续。

三、好贷平台将“全金融”理念转化为实践

好贷深耕信贷行业,也非常关注信贷员群体的发展,好贷网总裁李明顺在2016年曾提出“全金融”理念,2017年,好贷网平台将“全金融”理念付诸实践,秉持着“继续帮助信贷员群体、为借贷双方提供更便捷高效的服务”的理念,好贷网平台对业务规模做了扩充。

《白皮书》透露:在2017年新的信贷形式下,信贷员群体也出现了较大的变化:信贷员群体继续保持年轻化趋势,而受制于国家信贷政策的限制,信贷员的职业前景并不理想。

在收入方面,全年平均月薪预计在1万至2万元的信贷员比重较高,占到27.37%,如下图所示。

​和全国城镇非私营单位就业人员年平均工资相比,信贷员集中在5000元至2万元的月收入大大高于国家平均水平。从具体月均业绩来看,不少信贷员反映放款额度和放款单数均出现增长。之所以信贷员并未感觉到行业好转,主要与信贷员个人小额贷款发放居多,企业贷款发放较少有关。

也可以看出,虽然信贷员群体收入水平较高,但是信贷员接单数量出现下降,群体行业竞争激烈,这也迫使信贷员开发新的获客渠道。

好贷认为:信贷员除了需要了解相关政策形势、提升自身专业性之外,还要转变就业观,突破信贷行业向其他行业发展的方向,紧跟全金融发展步伐。

目前,值得信贷从业者关注的是,伴随移动互联网、全球经济一体化大发展的趋势,好贷平台已经全面开展全金融连接服务:

1.由于信用卡业务与信贷业务相似度较高,考虑到信贷员群体对于开展信用卡业务也有着较高的热情,开展信用卡业务也是助力金融授信,是个人金融服务可持续的经济增长点;

2.在保险和中美投资、移民、教育留学方面已经完成布局并积极开展业务,以便服务于大众的境外金融对接需求。

未来,好贷平台全金融的业务范围还将持续扩大,全金融投入也持续增加,对信贷员群体的关注与支持力度还将进一步强化,做信贷从业者可靠的资讯提供者、服务连接者。

现在,拥有信用卡的人越来越多,在70后、80后、90后中几乎人手1-2张。很多人在使用信用卡时,对一些细节不是很重视,结果被蒙受损失还不自知。为了维护大家的权益,减少不必要的损失,好贷君今天给大家介绍常见的“坑”。

1、取自己的钱还要交费

很多朋友在还信用卡时,会出现超额还款的情况。如果你忍不住将多余的钱取出来,那么就有可能被收手续费。也就是说,取自己的钱莫名地变成了信用卡取现。一般银行的收费标准为0.5%至2%。

好贷君提示:多存的钱可以在下次还款时使用。如果非要取出,大家可以联系客服,将多存金额转入到本人名下该行的储蓄卡,这样就可以免于缴纳手续费了。

2、多余的卡不激活影响征信

很多人发现自己申办的信用卡太多,就会放弃激活其中的部分卡片。然而,这些无用的信用卡不去激活就没关系了吗?事实并非如此。大家在申请到信用卡后不去激活,那么就会给自己的个人征信带来负面影响。另外,未被激活的信用卡可能被不法分子冒用。

好贷君提示:不用的信用卡千万不能放任不管,更不能随意丢弃,一定要去银行网点进行注销,并毁掉卡片。

3、为了礼品、积分办理账单分期

银行为了增加自身业务量,经常会用送礼品或积分的方式来吸引大家办理账单分期。其实,大家在获得小优惠的同时,也付出了很大的代价。银行信用卡账单分期的费用往往很高,有的甚至与网络小额贷款的费用相当。

例如,浦发银行信用卡账单分3期还款,每期的手续费为0.9%,也就是年化费用达到了10.8%。

好贷君提示:不要为了贪图小便宜就办理分期,银行的算盘要比绝大多数人打的好。

4、将逾期账单还清后立即销卡

一些朋友在信用卡逾期之后,会选择还清贷款立即销卡,以为这样就不会再给自己带来任何麻烦了。事实上,这样的做法千万不可取。因为逾期记录会在征信上保留5年,给大家的信用带来负面影响,从而影响未来的房贷、车贷等等。

好贷君提示:不要在信用卡有逾期记录后就立即销卡,要在以后的日子里继续使用,且要学会“养卡”,从而恢复自身的信用水平。

5、为了面子办金卡、白金卡

经常有些信用卡推销员会为大家介绍自家的金卡、白金卡怎么怎么好,比如可以在机场享受VIP服务,可以在五星级酒店享受优惠等等。很多人没有注意到,白金卡的年费可能会达到上千元。如果想要通过刷卡消费来免年费的话,年薪10万的上班族还是很难达到的。

好贷君提示:面子虽重要,里子更重要。金卡、白金卡的优惠大多数人都享受不了几次,只是白白便宜了银行。大多数人有一张普卡就基本够用了。

6、账单分期手续费比利息少

不少卡友们刷卡只图一时痛快,到了还款日才发现自己手头并不宽裕,一时还不上卡债,这时银行工作人员就会建议你申请账单分期,并告诉你分期没有利息,只会收取一定的手续费,很多人就想当然地以为手续费肯定比利息少,于是毫不犹豫地选择了账单分期。

这种想法是大错特错的。其实,分期手续费并不比利息低,因为分期手续费是按照账单分期期数计算的,不同的期数手续费率不同。比如中国银行3期手续费率1.95%、6期3.60%、9期5.4.%、12期7.20%、12期11.70%、24期15.00%,这样看来,分期越多手续费率越高。

就拿6期来说吧,如果按照年化来算,手续费率高达21.6%,真心不低啊!毕竟商业银行是以赚钱为目的的,它肯定不会让你占便宜,让自己吃亏。

好贷君提示:各位卡友们若是不想让银行占了便宜,在刷卡时还是稍微节制一点,量入为出,适当消费吧,否则还起卡债来,可是很痛苦的哦~

​好贷君有话说

着重提一句。对于大部分银行而言,即使客户提前还款,信用卡分期的手续费也是需要正常缴纳的,不会因为提前还清而减免。

尽管信用卡的普及率越来越高,但一定要认识到信用卡有利也有弊,大家只有避免那些隐藏在无形之处的“陷阱”,才可以尽享信用卡带来的便利与优惠

文|宋琳琳

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好贷网,好贷款

2018-02-04

现在的年轻人,谁的钱包里没有几张信用卡呢?巧用信用卡,将其变成个人理财的工具之一,不仅可以享受诸多的便捷,还可以帮忙省钱以及享受银行为持卡人提供的增值服务。今天好贷君就为大家整理了一些信用卡的使用小技巧,希望在今后的刷卡之路上走的精彩,走的轻松。

多刷卡可以免年费

信用卡每年所收取的150元或300元的年费常常令办卡人觉得是一笔过高的额外开销,这样看来办信用卡似乎不划算。然而,在目前国内的信用卡市场,各大银行都有推出一年中刷卡若干次,即可免年费的优惠政策。这样说来,在国内信用卡的持有和使用基本上算是免费的。

信用卡是商旅好帮手

经常出差或是喜欢出去旅游的人,会对信用卡更为钟爱。习惯用信用卡通过各大旅行网来订机票,手续简便而且可以详述免息的优惠。更多地,也避免了携带大量现金出行的麻烦。此外,信用卡在异地刷卡使用是免手续费的。

用信用卡理财

近年来基金大热,却也有很多人苦于缺少资金不知从何入手。信用卡持有人其实也可以通过信用卡定期定额购买基金,可以享受到先投资后付款及红利积点的优惠。在基金扣款日刷卡买基金,在结账日缴款,不仅可以赚取利息,还可以以零付出赚得报酬。

但是,必须说明的是,这种借钱投资的风险也是非常大的,而且不适合用来做长线投资。

巧用免息期

你刷卡消费、充分享受免息透支带来的快乐时,也要清楚记得还款日期。如果没有按时还款,不少信用卡会将你的免息期的利息一并算回,而且还要缴纳滞纳金、超限费等,这相当于“高利贷”。不及时还款,还可能影响你的信用记录,在你办理贷款等业务时都会受到影响。

消费莫超额度

每个持卡人会有固定的账单日,到期还款日为账单日起的第25天。银行会在每月账单日后一定时间内给客户发送对账单。如果你的账单中的交易都是消费,只要你在到期还款日前按账单上显示的欠款总额还款,就可以享受免息了。

还款查账看详单

一般银行的做法都是只对消费有免息还款期,但使用信用卡透支取现(或转账)都是不享受免息,且需根据银行的标准,支付相应的取现(或转账)手续费。如果遇到有急用,用信用卡取现了,银行会从取现记账日(一般是取现的后一天)开始每日记收利息。

如果持卡人有足够钱款,又不愿意继续支付利息,可以尽快还款,不要等到账单日或者到期还款日,银行会在还款入账后停止对取现部分金额的计息。

最低还款须还足额度

一般比较推荐持卡人按账单金额全额还款。如果资金周转临时不足,没办法全额还款,一定要还足账单上显示的“最低还款额”。只要还足了“最低还款额”,银行即视持卡人为正常还款客户。

文|宋琳琳

2018-02-03

越来越多工薪族开始贷款买房,定金,订金,房屋贷款保险费……傻傻分不清楚?贷款买房的9个法律知识,赶紧戳图了解!

内容来源人民日报

文|宋琳琳

2018-02-02

贷款被拒,相信很多人不会陌生,有的人明明征信良好申请贷款也会遭到拒绝。哪些原因会导致贷款申请不通过?被拒贷以后如何补救呢?今天好贷君就说说贷款被拒那些事儿。

贷款被拒?先搞清楚怎么审核的,知己知彼才能百战不殆。

第一步 网络核查

核查申请者有没有不良信息,违法案件及失信行为等。

主要渠道:搜索引擎、平台渠道、人法网、失信网、企业信用网等。

第二步 大数据分析

核查资料:征信状况、信用卡账单、电商账户、手机号、通讯录、银行流水等。

分析维度:负债、逾期、担保、信用、工作等状况。

第三步 电话审核

人工审核提交的资料,主要核查资料真实性。

在这一步,如实回答,态度良好展示还款能力基本没问题。

从审核过程可以大致分析出被拒贷有以下几点原因:

被拒原因:征信空白

解决办法:产生信用记录

对于一些刚毕业没多久的大学生创业申请贷款时,因为从未在银行贷过款,也未申请过信用卡,所以没有征信记录,这种情况也会被一些金融机构拒之门外。这个问题相对好解决,建议申请一张信用卡,刷卡消费,按时还款,积累良好的信誉记录,过几个月再去申请,但切记,不要出现逾期!

被拒原因:负债过高

解决方法:增加收入,降低每月还款

负债过高,一般是指每月支出与收入的比率过高,比率超过70%就有很大的风险,想要降低负债就得增加收入或降低每月还款的支出。在已有负债不变的情况下,想要减低负债,可以把短周期的贷款、循环贷变为周期长的贷款,分摊到每月,还款支出就会变小,负债率就会有所下降。

被拒原因:收入不稳定

解决方法:提供稳定的银行流水

一些老板们每月的收入是现金收入,所以不会有银行流水单,也难以证明其收入多少,是否稳定。但是,有效的银行流水单是稳定收入的重要凭证,针对这一点,建议每月定时定额存入银行,让贷款机构了解这是你的“工资”或者每月的稳定收入。

被拒原因:漏接电话

解决办法:重新申请,慎重接听

电话接听不当导致拒贷的也不在少数。有些人总是不以为然,填写信息的时候随意填写了几个联系人,导致真实信息和申请表上不一致,所以在贷款审核时,就会被认为是虚假信息。贷款时需要实事求是,认真填写信息,针对所填联系人,提前打个招呼,配合接信审电话。

被拒原因:年龄原因

解决办法:寻求家人帮忙

贷款对年龄是有限制要求的,一般来说18岁以下、60岁以上的朋友,无法直接通过贷款审批。如果因年龄问题被拒,建议寻找担保人或者共同借贷人。

被拒原因:替人担保

解决办法:寻求债主还款

如果你替人做担保,当你需要申请贷款时,银行首先会根据担保信息中的提示,查看你及债务人的征信报告,只有两人信用记录都处于良好状况,没有严重逾期还款情节,才会申请通过。申请贷款时,额度会受到你替人做担保的负债牵连,产生负面影响,不过,最终的额度会结合你的用资需求和还款能力综合评定。

被拒原因:查询过多

解决办法:寻求拒贷原因,过段时间再贷

申请信用卡、贷款、网贷等很多机构都会查询你的征信报告。如果在短时间内发现你的征信报告被机构查询次数过多,其他贷款机构就会认为你资金紧张。特别是一些银行或者要求高的小贷公司,如果你最近3个月内查询次数超过3次,就容易被拒贷。

被拒绝原因:有执行记录

解决办法:赶紧把官司结束

有官司还未执行或正在打官司,很多金融机构是不予贷款的。因为不管是主告还是被告,都有被查封财产的风险,很多贷款机构都会直接拒贷。解法办法只有尽快了结官司,之后再去申请贷款。

被拒原因:征信不良

解决办法:等待或提出异议申请

每个人的个人信用报告是动态记录,人民银行记录的是最近5年;很多银行和贷款公司大部分重点考察最近2年记录。若有一般性逾期记录,及时还款后,两年后就可以再次申请;如果你发现征信记录有误,也应及时联系征信中心提出异议申请。

总之,当发现贷款被拒后,应第一时间看清借款需要哪些条件,搞清楚要提交哪些材料,查看申贷的材料是否齐全,或者是资料是否填写错误,如果找到问题点,补全材料后再申请。如果资料填写正确,申请资料全部,仍旧不通过,可能因为你申请的那家门槛比较高,导致审核不通过。所以,更换贷款产品也是一种方法。

文|宋琳琳

2018-02-01

在这个贷款买房的时代,公积金贷款买房具备利率较低、优惠力度大、提前还贷无违约金等优势,所以备受广大购房者青睐。今天好贷君就说一说公积金贷款买房那些事儿。

如何利用公积金贷款买房?

一、首先根据《个人住房公积金贷款实行办法》规定,申请这种贷款的借款人必须符合以下条件:借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人;借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人,赋予贷款人优先抵押权和受偿权,作为偿还本息的保证;借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;贷款人规定的其他条件。

二、具备这些条件之后,带上身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明(工资单)、公积金中心开具的公积金缴存证明,就可以向银行申请贷款了。一般来说,为保证资金的安全,银行要对借款人的信用、经济实力等进行一定的审核。

三、银行一般有3种方法来确定究竟给借款人多少借款金额、多长借款期限。

1、以借款人缴存的住房公积金余额的10倍来决定放款金额,所以在申请公积金贷款前,购房者最好不要动公积金账户余额,因为公积金贷款额度受账户余额影响,如果账户余额太低,那么贷款额度自然就会很低。

2、按借款人工资总额的40%作为可以申请的贷款额度;

3、根据借款人的月还款能力,以及银行的贷款月利率3.825‰,代入相应公式,可以算出大致还款年限,国家规定贷款期限是一至十年,最多不超过二十年。

此外,银行会在每年的三月份办理公积金的“冲还贷”,冲减金额不超过当年每月等额还款数的12倍,也就是说,您缴纳的公积金不光可以申请利率较低的贷款,还可以帮您偿还一部分贷款额。

四、最后把首付的30%房款存入房产公司在您贷款银行开设的户头上;在您的贷款银行申办一张储蓄卡,以便将来每月银行从卡上扣贷款额;签订借款合同。同时,还要给房子办抵押、买保险,最后还要公证。

公积金贷款买房需要注意以下三点:

1、公积金贷款并不适用于所有房子

一般来说,公积金贷款只适用于普通商品房,有些特殊性质的房子往往无法使用公积金贷款,比如小产权房、大别墅等。

2、开发商可能拒绝公积金贷款

由于公积金贷款办理手续较为繁琐,放贷周期长,所以很多开发商都拒绝公积金贷款买房。所以买房时,最好先咨询好楼盘是否支持公积金贷款,如果不支持,那就再考虑商业贷款等其他贷款方式。

3、夫妻共同贷款

一般来说,各地住房公积金管理中心都对公积金贷款额度有限制,但夫妻共同贷款额度会比个人贷款额度高一些,所以购房者不妨采取夫妻共同贷款的方式,来获得更高贷款额度。

|宋琳琳

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腾讯信用很早之前就在广州、深圳等地区开始内测,而现在全国正式开放,均可以查询使用。

如何快速查询腾讯信用分值?

在微信中搜索并关注“腾讯信用”,点击“我要查分”,之后输入个人信息就可以看到自己的腾讯信用分数了。

由于是刚开通腾讯信用,网友普遍表示分值低!这很正常,但是根据用户长时间使用,分值会逐渐增加,并且随着分值的增多,越高的信用可以享受到更多的服务。

从分数维度上看,腾讯信用可能会更侧重于社交属性。毕竟有微信和QQ,社交属性也会对腾讯信用分值产生影响。并且通过微信转账、消费、还信用卡等等都可以增加分值。

另外多说一句,腾讯信用分和微粒贷没有必然联系。

也就是说,如果你本来就没有微粒贷,那么即使你开通了腾讯信用分也同样没有微粒贷。现在有微粒贷,有没有开通腾讯信用分照样可以正常使用。

对于腾讯信用分多或少,大家没必要这么执着,腾讯信用分评价维度就像阿里芝麻信用一样,也是由5个部分构成。

守约 具体表现在常用qq或者微信还信用卡、缴纳水电费用,这一类的行为越规律表示我们的信用更加良好。

安全 把我们的qq钱包或者微信钱包通通实名认证,安装账户数字证书设立独立密码,让微粒贷知道我们的账户是安全的。

财富 多多绑定几张银行卡,并且在钱包里购买理财产品。

消费 日常都使用齐全、钱包或者微信钱包支付,多多在腾讯各大平台进行支付或者消费。

社交 维系好QQ、微信中的人脉关系,多与腾讯信用分高的朋友沟通联系。

同时还要在日常生活里保护好自己的信用,绝对不能发生有信用卡未按时还款、贷款违约等不良行为,这类行为肯定会降低腾讯信用的评分。

赶紧查看自己的信用分是多少吧!

|宋琳琳

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2018-01-31

域名是什么?

.ai域名原为安圭拉国家域名。由于ai是中文爱的拼音,所以.ai很适合情感类、婚恋类网站建站,甚至有人打出了“爱Ta,就为Ta注册一个”的口号。

随着人工智能大火,ai也被视为人工智能域名,而受到众多科技公司的青睐,像谷歌、微软这些巨头为进军AI领域,都分别保护了自己的品牌.ai域名Google.aiMicrosoft.ai

显然,由于人工智能的热度持续高涨,这个本只是西印度洋群岛中的某个小国的域名后缀,意义开始变得完全不同。

2017年六月底,前百度首席科学家吴恩达(Andrew Ng)宣布了自己的下一步计划—Deeplearning.ai。虽然网站上只有一些简单的信息,以及一个疑似正式发布的时间点。

但却透露了一个非常有意思的信息,作为人工智能领域的元老以及领军人物,他的创业项目竟选择了.ai域名。

另外,他还以董事会成员的身份加入了无人驾驶初创公司Drive.ai董事会,一时间引起ai域名注册热潮。

这样看来,如果想在当下热火朝天的人工智能领域进行创业的话,选择xxx.ai作为公司的域名才是明智之选。

其实不光是创业公司,像我们都知道的互联网巨头企业也都启用了.ai的公司域名。

像腾讯,依靠大批投资和收购国内外人工智能公司来增强研发力量;

百度,显然布局更早,逐渐把公司的战略定位转移到以人工智能为核心的技术驱动型企业;

当然,他们各自持有自己的.ai域名。

再比如说,一直以高知高能形象示人的知乎,也与国外一家叫做知外的AI+出国知识平台合作,开发了zhihu.ai域名。

显然,AI人工智能科技必将成为互联网未来发展的趋势,AI科技的强大的优势与功能性能够真正的解决很多实现中的问题,能够更有利的为人类解决问题。

同样,在域名届里面,AI域名的发展趋势会越发火爆。

然而,轻松拥有“.ai域名你也可以!

以往还需要通过国外渠道,非常复杂且风险较高,而现在,通过以下步骤,就可以让你轻松拥有属于你的“.ai”域名:

第一步,点击阅读原文,搜索查询“.ai”域名是否已经被抢注。

如果显示很抱歉,该域名已被注册,则说明已经早有投资人抢注了你所看中的“.ai”域名。

第二步,如果该域名尚未被抢注,恭喜你,机会来啦~

第三步,扫描二维码,进行付款抢注。

现在抢注的好处不言而喻,当然是用最低的价格购入,或用于企业建站,保护品牌;或持有静等未来增值,说不定下一个千万级域名神话就将在你手中诞生!行动吧!